1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市西淀川区
30.1万円/㎡
前年比-3.0%
朝日プラザ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1987年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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4階 / 71.82㎡の場合
相場
2,460万円
34.2万円/㎡
1,707
2,209
2,710
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,209万円〜2,710万円
30.8万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
朝日プラザ塚本
2,580万円（35.9万円/㎡）/ 4階 / 71.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 2,580万円 | 35.9万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 27.9万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/12 | 1,980万円 | 29.4万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 2,180万円 | 32.3万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/19 | 2,280万円 | 33.8万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 2,480万円 | 36.8万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 朝日プラザ塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.82㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ハイネス塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション野里 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,180万円 | 33.8万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,580万円 | 39.4万円 | 65.52㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/24 | シティ・コーポ柏里 大阪市西淀川区柏里三丁目 | 塚本駅5分 | 3,180万円 | 39.9万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2022/11/28 | 朝日プラザ千船 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅7分 | 1,880万円 | 30.9万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 103戸 | SRC |
| 2023/02/11 | 阪神住建グリーンロード公園ヴィラ 大阪市西淀川区福町三丁目 | 福駅1分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2024/04/03 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.56㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市西淀川区では3%下落しています。
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