1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市西淀川区
35.7万円/㎡
前年比+20.6%
朝日プラザ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1987年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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4階 / 71.82㎡の場合
相場
2,460万円
34.2万円/㎡
1,707
2,209
2,710
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,209万円〜2,710万円
30.8万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月1日
朝日プラザ塚本
2,580万円（35.9万円/㎡）/ 4階 / 71.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 2,580万円 | 35.9万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 27.9万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/12 | 1,980万円 | 29.4万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 朝日プラザ塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.82㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/29 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2023/12/08 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/30 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/18 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.56㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/25 | レックスシティアルベール 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅5分 | 2,490万円 | 38.6万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 103戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市西淀川区では20.6%上昇しています。
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